Можно ли строить осенью каркасный дом. Можно ли строить каркасный дом зимой. Нюансы строительства стен "каркасника"

Если у вас есть лишние деньги и учитесь вы исключительно на собственных ошибках, то эту статью вам читать будет неинтересно. Эта информация будет полезна тем, кто умеет считать деньги и кто при строительстве собственного дома старается учитывать ошибки других. Сегодня мы расскажем о личном опыте тех, кто уже столкнулся с реальными проблемами при строительстве дома по каркасной технологии.

Проблема №1: исполнители

Мы уже как-то писали, что количество строительных фирм «с опытом каркасостроения» за несколько лет выросло в десятки раз. Чуть ли не каждый строитель теперь готов построить вам каркас «любой сложности под ключ». В этом-то и проблема – строить готовы все, а за качество отвечать − единицы.

По примерам работ таких «всемогустроителей» можно книгу написать. Вот, например, результат работы одной строительной бригады (на фото), которым поделился один из заказчиков на форуме.

Что здесь не так?

1. Выбранный вид фундамента не смущает, если думать, что он для временной постройки.
2. Обвязочный брус из двух плашмя уложенных досок на столбы из блоков. Заметьте, без гидроизоляции даже! Такое решение обернется позже прогибом и деформацией всего каркаса. Правильный обвязочный брус − это три доски 50*150 на ребро.
3. Опирание стропил выполнено без зарезов, перекрытие второго этажа держится… на уложенной плашмя доске!

Самый дельный совет на форуме: все аккуратно разобрать, бригаду выгнать, зарплату им выдать уголками и шурупами.

Или вот еще: «Компания-подрядчик строит для нашей семьи 2-этажный каркасный жилой дом на винтовых сваях. Брус уложили не по центру свай (якобы сваи криво завинчены). В результате − продольный составной брус по центру столовой, лежащий на линии из 5 свай с пролётами от 1650 до 2100 мм и общей осевой длиной 7600 мм, уложен с боковым смещением примерно 55-60 мм. Сторона бруса выступает за край оголовка на 35-40 мм. Осевая проекция бруса вообще лежит за краем сваи. Куда большая проблема в том, что продольный брус состыкован внахлёст не над оголовком, как положено, а в воздухе».

В итоге, обнаруженную проблему строители устранили. А если бы заказчик не проверил работу?

Проблема №2: качество пиломатериала

Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:

«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»

К сведению

Оптимальная влажность строительного леса – 12-15%. Минимальное сечение пиломатериалов, которые можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет 150х40 мм.

Проблема №3: утеплители и пленки

Многие будущие домовладельцы не задумываются о том, какие процессы могут происходить внутри каркасной стены. Зачастую утеплитель начинает мокнуть, а стойки каркаса покрываться плесенью и гниют даже при использовании доски техсушки. Это происходит из-за того, что не установлена пароизоляция и ветрозащита, или нарушена последовательность слоёв пирога стены.

Причем ошибки эти становятся заметными зимой. Приведем один случай, когда все строительные ошибки стали явными после того, как дом был сдан заказчику:

«В середине января начали постепенно прогревать дом. Поначалу всё нравилось. Излишняя влага уходила, в доме становилось тепло. Но и морозы крепчали. Постепенно внизу стен, граничащих с улицей, проявились участки замороженного конденсата и инея, разросшиеся со временем до высоты в 10-15 см».

Такая картина почти по всем наружным стенам. При ближайшем рассмотрении стало ясно, что внутренняя пароизоляционная плёнка стены нигде не подстилается под черновой пол, местами заканчивается в 1 см над поверхностью пола. Таким образом, утеплитель открыт внутрь помещения.

К сведению
Основные теплоизоляционные материалы имеют ширину 60 см. Стойки каркаса должны выставляться с промежутком менее 59 см, для последующего качественного утепления.

Таким образом, слой утеплителя внизу стен открыт как с наружной, так и с внутренней стороны. Открутили в комнате плиту OSB чернового пола в проблемном месте и увидели причину - криво подрезанная плита «Роквула».

Температура на небольшом углублении в стыке составляла минус 5 градусов, при наружной температуре минус 11. «Роквул» продувается насквозь, набирает влагу, промерзает. Помещения первого этажа прогревали в течение 5 дней, но тепло в доме не держалось. Температура на уровне лица +21, на поверхности чернового пола +13.

Лаги в данной конструкции укладываются поверх нижней обвязки бруса и частично заходят в стены, стыки утеплителя стены и пола являются слабым местом. Под крыльцом видим открытый край «Роквула» − можно получить представление о качестве укладки материала.

Другой слабостью являются крайние лаги, отстоящие от стен на 5 см. По задумке этот зазор требовался для предотвращения мостика холода и должен был тщательно утепляться. В действительности, туда абы-как напихан «Роквул», без пленок. В некоторых местах его утеплить вообще забыли.

Несмотря на свежую постройку, многие детали силового каркаса стали покрываться чёрной и белой плесенью и внутри, и под домом…».

Этот случай поддается лечению. Хозяину придется снимать плиты стен и чернового пола, стеновые плиты, чтобы все переделать внутри дома. Снаружи нужно снимать нижние доски обшивки, чтобы получить доступ к стыку утеплителя стен и пола и обшить ветрозащитой с должным перехлёстом. Плюс работы по борьбе с плесенью.

В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.

Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.

Современные технологии домостроения позволяют возводить объекты в любое время года. Поэтому строительство деревянных каркасных домов зимой стало распространенным явлением и стабильно востребовано разными категориями клиентов. Это касается возведения построек разного назначения и вместительности: коттеджей, дач, гаражей, прочих объектов жилого и хозяйственно-бытового назначения.

Можно ли зимой строить каркасный дом?

Традиционно принято заниматься строительно-монтажными работами в теплое время года. Однако с учетом специфики российского климата это не всегда возможно — особенно с учетом того, что более половины российской территории характеризуется достаточно суровыми климатическими условиями. Поэтому во многих случаях целесообразнее перенести возведение объекта на холодное время года — с учетом технологических особенностей выполнения работ в течение зимнего сезона.

Фундамент зимой

Одним из преимуществ каркасных строений является их сравнительно небольшой вес по сравнению с кирпичными или блочными домами. Это позволяет использовать разные типы фундамента — в зависимости от состояния грунта, особенностей проектного решения, предъявляемых к объекту требований и иных факторов. В частности, он может быть не только ленточным, но и ростверковым, а также представлять собой свайно-винтовую конструкцию.

В зимнее время можно делать любые типы фундаментов — но следует учитывать, что при использовании бетонного раствора в него необходимо добавлять особые морозостойкие присадки. Без этого можно обойтись, если подготовить основание заранее — например, осенью. Однако наиболее удобным вариантом для зимнего времени является возведение свайно-винтового фундамента.

Возведение стен и перекрытий дома

Строительство частного каркасного дома зимой в целом осуществляется без каких-либо ограничений — примерно так же, как и в летнее время. Единственный нюанс — следует отложить работы, связанные с использованием воды или водных растворов (они могут замерзать).

Возводить стены и перекрытия удобно именно в зимнее время, на предварительно подготовленном фундаменте. Это касается в том числе монтажа каркаса, кровли, укладки утеплителя (нужно лишь проследить, чтобы он не отсыревал), установки перегородок и т. д.

Если данные работы завершены еще до весны — необходимо сразу покрыть все деревянные поверхности (в том числе — OSB-плиты) огнебиозащитными составами. Не следует оставлять постройку необработанной и ждать теплой погоды, чтобы выполнить данную работу в более комфортных условиях: промедление может негативно сказаться на состоянии древесины, в частности — привести к появлению плесени, грибка и т. п.

Крепление ветрозащиты

Важным этапом строительства дома зимой является установка специальной защиты от ветра. Это необходимо, чтобы исключить вероятность продувания стен, что особенно актуально при эксплуатации здания в холодное время года. Для этого предлагается специальный материал пленочного типа, который исполняет сразу три функции:

• защита утеплителя и прочих внутренних конструкций стены от проникновения влаги со стороны улицы;
• блокировка здания от продуваний ветрами, особенно наиболее уязвимых для проникновения холода мест (стыков при использовании сдвоенных досок, углов и пр.);
• обеспечение свободного и беспрепятственного выхода паров из помещения через утеплительный слой наружу.

Технология установки ветрозащиты может зависеть от типа используемого материала, конструктивных особенностей здания и иных нюансов. В любом случае данные работы могут проводиться в зимнее время.

Монтаж кровли

В зависимости от проекта крыша каркасного здания может быть двускатной, односкатной или четырехскатной. В большинстве случаев к монтажу кровли приступают после возведения каркаса. При этом стропила на него укладываются таким образом, чтобы они работали не на развал всей конструкции, а на ее сжатие.

При строительстве дома зимой монтаж кровли осуществляется по такой же технологии, как и в теплое время. Основными элементами крыши являются:

• стропильная система, включая обрешетку;
• кровельное покрытие;
• утеплительный слой.

Последний пункт актуален, если предполагается использовать чердачное пространство в качестве мансарды. В противном случае часто утепляется только потолок.

Установка окон и дверей

Заполнение оконных и дверных проемов осуществляется сравнительно быстро при наличии соответствующего опыта, современного инструмента и качественных расходных материалов. Рекомендуется сразу ставить также откосы и подоконники.

Важным этапом работы является заделывание швов и щелей с помощью монтажной пены. Иногда за один раз качественно сделать эту работу не получается. В таких случаях рекомендуется через несколько дней повторить запенивание.

Преимуществом каркасной технологии является то, что такие строения практически не дают усадку, особенно если это одноэтажные объекты. Поэтому заниматься установкой окон и дверей можно в любое время.

Внешняя отделка

Технология проведения фасадных работ зависит от конструктивных особенностей строения и специфики используемых материалов, которыми могут являться:

• сайдинг — самый популярный вариант благодаря низкой стоимости, привлекательному и современному внешнему виду, а также простоте последующего ухода;
• клинкерная плитка — отличается респектабельным видом и долговечностью;
• блок-хаус или вуд-хаус — имитация соответственно натурального бревна или бруса;
• натуральный или искусственный камень, либо кирпич — практически вечный вариант, но кладка отличается трудоемкостью и дороговизной;
• штукатурка и покраска — данный вид отделки обеспечивает красивый вид, но может оказаться недолговечным.

Также могут использоваться цементно-стружечные или OSB-плиты, которые несут не только эстетическую, но и функциональную нагрузку, укрепляя конструкцию.

Плюсы и минусы зимнего строительства

Строительство каркасного дома зимой имеет плюсы и минусы, которые обусловлены не только спецификой технологии, но и факторами объективного характера.

Плюсы

Если заниматься возведением дома в холодное время года, к лету можно уже заселяться. Древесина, заготовленная зимой, отличается более высоким качеством благодаря сниженному содержанию влаги, что способствует ее быстрому и равномерному высыханию.

В зимнее время может снижаться цена стройматериалов, то же самое касается стоимости услуг строительных организаций.

В морозную погоду технике проще добраться до объекта (при условии регулярной очистки подъездных путей от снега), поскольку ей не придется преодолевать вязкие и раскисшие от грязи дороги.

Минусы

Среди недостатков стоит отметить значительно сокращающийся световой день. Из-за этого придется либо работать меньше, либо использовать специальное освещение.

Сильные морозы могут привести к невозможности ведения строительства. Метели часто становятся препятствием для своевременного проезда рабочих и техники к месту ведения работ.

Многие строительные бригады предпочитают проживать непосредственно на объекте. В этом случае придется обеспечить им надлежащие условия: отапливаемое помещение (бытовку) с качественной электропроводкой, достаточное количество топлива (угля, дров и т. п.), плитку для приготовления пищи и пр.

Строительство частного дома в любое время года

Если вы хотите заняться строительством дома зимой, обращайтесь в ГК «Территория». Мы обеспечиваем комплексное обслуживание — от разработки проекта до сдачи «под ключ». Безупречное качество возведенного объекта подтверждается официальной гарантией.

Вы можете заказать новый дом в любом варианте исполнения. Для консультаций и заявок звоните или обращайтесь через сайт.

Многие хозяева откладывают строительство каркасных домов зимой и напрасно. Стоит посмотреть кругом и становится понятно, что в холода темп застроек ничуть не уменьшается, поэтому на вопрос: можно ли строить дом зимой по каркасной технологии только один ответ – можно. В период заморозков возведение строений имеет массу достоинств и некоторые недостатки. Допустим, начиная работы в первые зимние месяцы, весной вы уже вселитесь в свой собственный дом, начнете работать на участке – это, пожалуй, одно из главных преимуществ.

Строительство зимой под ключ: особенности проведения работ

Даже самые морозные погоды имеют плюс – отсутствие осадков. Никакой влажности, а значит, пиломатериалы сохранят все свои качества и их придется только лишь укрыть, чтобы не подпортил снег.

Второй плюс – строения дают меньшую усадку. Несмотря на то, что каркасные дома вообще не имеют усадки, однако могут быть изменения, особенно, если некоторые технологические тонкости не соблюдались в полном объеме.

Важно! Начиная строительство каркасного дома зимой необходимо позаботиться либо о наличии материала на стройплощадке, либо о хороших подъездных путях. И, кстати, даже если летом за город проехать сложно, то зимние накатанные трассы не имеют никаких препятствий для подвоза стройматериала.

Еще одно достоинство – цена. В зимний период стоимость материалов значительно снижается, а значит, повышается экономия на все виды работ.

При работах с утеплителем, плитами ОСБ температура значения не имеет. Препятствием может служить использование некоторых кровельных материалов, которые нельзя укладывать в морозы. Работы по обустройству фундамента допустимы до отметки понижения в – 25 градусов, но только при применении определенных марок цемента.

Зимний период вовсе не причина откладывать строительство дома, но стоит разобраться и с минусами.

Недостатки:

1. Слишком сильные морозы не позволят физически работать на объекте;
2. Метели, особенно, затяжные, тоже увеличат срок строительства;
3. Крайне редкие случаи усадки дома при нарушении технологии бывают, тогда заменить какой-то элемент получится только по оттаивании грунта.

Чтобы еще раз доказать, что возможно построить дом зимой, принимайте в расчет факторы: низкого уровня пожароопасности, минимальный уровень выпадения осадков (летом их 735 мм, зимой всего 200 мм), возможность сэкономить на материалах и найме бригады строителей – цены в периоды холодов всегда снижаются.

Зимний фундамент

Это главная причина того, что хозяин откладывает строительство. Но ведь можно подготовить фундамент летом или, как уже было сказано, работать с бетоном до определенных температур. Сегодня производители предлагают массу составов, способных подогреть твердеющую массу для более ровной заливки – стоимость проекта такие траты поднимут ненамного, зато никаких проблем с несущей основой.

Кроме того, можно выбрать фундамент на винтовых сваях, вариант идеальный для каркасного строительства и работать можно даже в лютые холода – свайные элементы ввинчиваются в грунт ниже точки промерзания. Предварительный анализ грунта подскажет уровень заглубления, а все остальное полностью в руках хозяина.

Правила проведения работ в зимнее время

Собственно говоря, эти правила также хороши и летом, однако зимой их соблюдение – гарант точности выполнения работ и строительства действительно хорошего крепкого дома:

1. Используются стойки, обвязки, раскосы из бруса поперечного сечения 50*100 или 100*100 мм.
2. Шаг брусьев 50-150 см.
3. Основание для каркаса – нижняя обвязка, выкладываемая на фундамент, предварительно защищенный гидроизолирующим материалом, например, листами рубероида.
4. Обвязку можно сделать из бревна, доски, бруса. Опорой послужат либо балки цокольного перекрытия, либо верх фундамента.
5. Каркас соединяется посредством гвоздей, шурупов, скобы, шипов.
6. Расстояние между стойками рассчитывается условиями жесткости, но лучше монтировать с учетом размера листа утеплителя.
7. Схема конструкции должна четко распределять нагрузки, передавая их по несущим элементам, поэтому шаг между стойками каркаса должен быть не меньше и не больше межбалочного шага чердака и цоколя.
8. Дощатые подкосы монтируются для жесткости каркаса.
9. Опора для рам окон и дверных проемов – бруски, дополнительно врезаемые в конструкцию.
10. Обвязка верхнего типа крепится на стойках посредством шипов,затем в нее врезаются потолочные балочные элементы, на которые потом монтируются стропила.
11. Перегородки в доме могут опираться на межлаговые брусья, на пол или доску, уложенную на пол.
12. Наружная обшивка производится любым доступным материалом: струганные доски, плиты ОСБ, фанерой. На материал в обязательном порядке крепится защита от ветра, которая будет блокировать продувание дома и обеспечивать отвод паров воды из стен.

Важно! Если планируется облицовка «мокрый фасад», ветрозащитную мембрану ставить не нужно.

1. Утеплитель закладывается внутрь каркаса. В качестве утеплителя выступает минвата, пенополиуритан, полотно стекловаты. Утеплитель обязательно гидроизолируется и зашивается внутренней обшивкой.

Построить зимой каркасный дом можно, особенно, если фундамент уже готов и все материалы подвезены. Как правило, работы не затягиваются. Достаточно уделить 3-4 недели всем работам и строение будет готово. При готовом основании отступлений от проекта не предвидится, важно лишь выбрать правильную бригаду или заручиться собственным терпением, опытом. Безусловно, если строить дом в одиночку, потребуется больше времени, зато цена проекта снизится. Итак, ответ на вопрос: можно ли строить каркасный дом зимой, получен. Позаботьтесь о следующих моментах:

1. Подъездные пути на стройплощадку;
2. Готовый фундамент. Чтобы работы не отняли времени, и к моменту возведения дома основа была хорошо проверена промерзшим грунтом;
3. Организовать пространство для строительства. Тут придется что-то постелить на грунт, иначе снег растает, и все материалы будут запачканы. Пригодится георешетка, которая укладывается на парковках, после завершения работ ее легко использовать по назначению;
4. Защитить материал от снега как с земли, так и сверху (достаточно большого куска пленки);
5. Правильный расчет объема работ на световой день.

Никаких трудностей в возведении каркасного дома в холода нет. Тут не придется работать с материалами, замерзающими на морозе и поэтому обретающими хрупкость. Для кровли отлично сгодится ондулин, рубероид и другие материалы. Пусть даже крыша будет временной, весной можно покрыть дом чем-то прочным – при наличии подготовленной коробки работы будут быстрыми.

– технология не боится низких температур.

Преимущества стройки зимой

• Сухая погода.
• Дожди и слякоть в межсезонье, холодное мокрое лето – не редкость для средней полосы России. В мороз нет противопоказаний для большинства строительных работ, а сухая снежная дорога позволит привезти материалы на объект без проблем.
• Зима – время, когда многие замораживают строительные работы, а бригады "уходят в спячку" до весны. В этот период строители предлагают максимальные скидки.
• По причине "низкого" сезона магазины устраивают скидки на стройматериалы. Расходы на стройку сокращаются на 10-15%.

Можно ли строить каркасный дом в дождь?

Работы делятся на сухие и мокрые. Мокрые работы – связанные с водой, проводятся в сухую теплую погоду:

• бетонирование;
• выравнивание, обработка защитными составами;
• укладка плитки;
• закладка фундамента;
• внешняя и внутренняя отделки.

Фундамент для каркасного дома – неглубокого заложения. Вбить сваи в обледенелую землю проблемно, но современный ленточный фундамент закладывают с морозостойкими добавками при температуре до -25. Строительный тент используют для предотвращения замерзания и защиты от снега и дождя.

При соблюдении технологии заложить прочный фундамент зимой не сложно. Но многие специалисты для избежания трещин и преждевременного разрушения рекомендуют закладывать его летом или в начале осени, когда сухо и тепло.

Сухие работы – возведение каркаса, монтаж утеплителя и перекрытий, обшивка – возможны в любое время. Но древесина быстро впитывает влагу, и ее затем приходится сушить. Поэтому строительные работы на улице в мокрую погоду не проводят.

Какие материалы предпочтительны для стройки зимой

• Дерево
• Металлочерепица
• Металлический сайдинг и некоторые виды винилового
• Пенопласт
• Пеноплекс
• Каменная и базальтовая вата
• Стекло

Минусы строительства каркасного дома зимой

• Короткий световой день. Уличное освещение решает проблему.
• Морозы. В средней полосе они обычно не задерживаются, но работать на улице в -20–25 градусов тяжело, древесина при низких температурах трескается.
• Некоторые работы – обработка антисептиками – невозможны.
• Не используют для зимнего строительства древесину, подготовленную вне заводских условий – ее высокая влажность провоцирует гниение весной и летом, когда влага начнет выходить.

Если будете производить сборку дома из бруса в дождливую погоду, то утеплитель, будь то льно-джутовое полотно или любой другой, обязательно сильно намокнет. В дальнейшем, эта влага впитается в брус и древесина гарантированно будет темнеть. Избавиться потом от этого будет очень сложно и порой невозможно. Да и сам утеплитель попросту сгниет и не будет выполнять своих функций.

Когда лучше строить дом из бруса?

Конечно, для строительства дома из бруса лучше выбирать ясную погоду. Многие считают, что лучше строить деревянный дом летом. Это не совсем так. Погода должна быть ясной, это может быть любое время года. Иногда лето бывает настолько дождливым, что сложно выгадать пару недель с ясной погодой для строительства дома из бруса. Зима в этом отношении более предпочтительна для строительства домов из бруса. Снегопады случаются и зимой, но значительно реже, чем дожди в весенне-осенний период года. Даже если и пошел снег, то его легко смести с бруса в момент укладки и он не впитается в древесину. Те несколько снежинок, что все же попадут между брусом не окажут никакого отрицательного влияния на сохранность утеплителя и древесины.

Если не уверенны в прогнозе погоды на ближайший месяц летом, то Вы можете сделать заказ на строительство дома из бруса под усадку с отсрочкой строительства на хорошую погоду.